Inmueble en venta en Mataró: de Cervantes
Mataró · local comercial · 490 m²
Precio de venta (578.460 €) es 176 % superior al valor de mercado estimado (209.030 €); el inmueble requiere reforma integral y su estado coincide con la descripción visual — se necesita nota simple, visita y verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se vende a 578.460 €, más del triple del valor de mercado estimado (209.030 €), basado en 22 comparables de Idealista en Mataró.
Las fotos y observaciones confirman estado de obra sin acabados: estructura vista, sin instalaciones terminadas ni revestimientos.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad, lo que impide evaluar riesgos legales y financieros.
22 comparables Idealista en MATARÓ; precio medio €/m² = 426,59
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Magníficos locales exteriores a la venta en la promoción de obra nueva situada en la Ronda Cervantes de Mataró, en el barrio de la Habana. Situado a 2 calles de la playa y del paseo marítimo, a 10 minutos del centro de Mataró y a 15 de la estación de cercanías de Renfe, demás frente a la línea 3 de bus municipal. Se vende junto con dos plazas de garaje por importe de 19.000 € cada una no incluidas en el precio.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para locales similares en Mataró. La diferencia no se justifica con datos disponibles: no hay tasación, ni historial de precios, ni indicadores de urgencia bancaria.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Coordinar visita física al local con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.