Vivienda en venta en Sevilla: Manuel Velasco de Pando
Sevilla · vivienda · 116 m²
Precio de venta bancario (458.900 €) es un 78 % superior al valor de mercado estimado (257.273 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y condiciones reales antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 458.900 € es un 78 % superior al valor de mercado estimado (257.273 €), según 22 comparables recientes en Idealista.
Se trata de una vivienda nueva en Célere Tarso, un desarrollo urbano en terrenos de Cruzcampo, cuya valoración depende críticamente de la verificación registral, estado de ocupación y cumplimiento de especificaciones técnicas.
Sin nota simple ni fotos reales del interior, no es posible emitir una contrapropuesta razonada.
22 Idealista comps en SEVILLA; marketPricePerM2 = 2.218 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Proyecto nuevo con estándares sostenibles: Desarrollo bajo concepto premium, con zonas comunes equipadas y certificación energética avanzada — factores que pueden
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Célere Tarso es un nuevo proyecto urbanístico ubicado en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo.Desarrollada bajo un concepto premium, se trata de una urbanización cerrada que cuenta con amplias zonas comunes, pensadas para disfrutar del ocio y el deporte sin salir de casa, optimizando al máximo tu tiempo libre en un entorno diseñado para disfrutar del día a día. Dispone de piscina, parque infantil, espacio Fit, sala social y una zona de juegos para niños. Además, cumple con los más avanzados estándares de eficiencia energética y diseño sostenible, garantizando un alto nivel de confort y una menor huella ambiental.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de 22 comparables recientes en Idealista para viviendas en Sevilla. No hay datos de tasación ni de antigüedad, y el inmueble es un nuevo desarrollo — su valoración depende de garantías contractuales y entrega real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar visita técnica y documentación del proyecto (planos, memoria de calidades, cronograma de ent.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.