Vivienda en venta en Sevilla: Manuel Velasco de Pando
Sevilla · vivienda · 131 m²
El precio bancario supera en un 56% el valor medio de mercado para la zona; descuento real inexistente sin negociación agresiva, y la ocupación no está verificada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Sobrecoste significativo vs. mercado, ocupación desconocida
La vivienda está ofertada a 475.300 € (3.628 €/m²), un 56% por encima de la mediana del mercado de segunda mano en Sevilla (2.326 €/m²).
Los 27 comparables disponibles son de alquiler o segunda mano, no de obra nueva, por lo que la prima no está validada.
El estado de ocupación es desconocido, lo que añade riesgo significativo.
27 comparables Idealista en Sevilla (celda idealista_cell); Precio medio por m²: 2.326 €/m²; Superficie declarada: 131 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona bien comunicada (Sevilla capital): Ubicación en zona urbana de Sevilla con servicios y transporte.
- Promoción nueva con zonas comunes: Urbanización cerrada con piscina, gimnasio y zonas sociales. Potencialmente bien valorada para alquiler o reventa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Célere Tarso es un nuevo proyecto urbanístico ubicado en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo.Desarrollada bajo un concepto premium, se trata de una urbanización cerrada que cuenta con amplias zonas comunes, pensadas para disfrutar del ocio y el deporte sin salir de casa, optimizando al máximo tu tiempo libre en un entorno diseñado para disfrutar del día a día. Dispone de piscina, parque infantil, espacio Fit, sala social y una zona de juegos para niños. Además, cumple con los más avanzados estándares de eficiencia energética y diseño sostenible, garantizando un alto nivel de confort y una menor huella ambiental.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Sevilla. Pedir a Aliseda confirmación escrita de posesión y estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.