Vivienda en venta en Sevilla: Manuel Velasco de Pando
Sevilla · vivienda · 166 m²
Precio de venta bancario (575.200 €) es un 75 % superior al valor de mercado estimado (328.251 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y condiciones reales antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (575.200 €) es 75 % superior al valor de mercado estimado (328.251 €), basado en 32 comparables de Idealista en Sevilla.
No hay indicios objetivos (tasación, VPO, ubicación excepcional) que justifiquen esta brecha.
El riesgo principal radica en la ocupación y cargas desconocidas, ambas de severidad media.
32 Idealista comps en SEVILLA; marketPricePerM2 = 1.977 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Proyecto nuevo con estándares sostenibles: Descripción indica desarrollo reciente bajo concepto premium, con zonas comunes y eficiencia energética — factores que p
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Célere Tarso es un nuevo proyecto urbanístico ubicado en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo.Desarrollada bajo un concepto premium, se trata de una urbanización cerrada que cuenta con amplias zonas comunes, pensadas para disfrutar del ocio y el deporte sin salir de casa, optimizando al máximo tu tiempo libre en un entorno diseñado para disfrutar del día a día. Dispone de piscina, parque infantil, espacio Fit, sala social y una zona de juegos para niños. Además, cumple con los más avanzados estándares de eficiencia energética y diseño sostenible, garantizando un alto nivel de confort y una menor huella ambiental.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado para viviendas similares en Sevilla. No hay datos que justifiquen tal desviación: no se indica nueva construcción certificada, ni calificación VPO, ni cargas especiales. Requiere verificación inmediata.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita física al inmueble con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.