Vivienda en venta en Sevilla: Manuel Velasco de Pando
Sevilla · vivienda · 166 m²
Vivienda nueva de 166 m² en proyecto premium en Sevilla, pero la petición de 582 000 € está un 77 % por encima de la media de mercado por m²; ocupación y acabados sin confirmar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — precio premium sin comprobaciones de ocupación ni año de construcción
La vivienda se anuncia a 582 000 € (3 505 €/m²), muy por encima de la media de mercado de la zona (≈ 1 977 €/m² según 32 comps de Idealista).
La diferencia podría explicarse por tratarse de obra nueva con zonas comunes premium, pero no hay fecha de entrega, certificado energético ni comparables de obra nueva que lo confirmen.
La ocupación es desconocida y no se ha visitado el inmueble.
32 comparables Idealista de venta en celda SEVILLA (media 1 977 €/m²); Superficie declarada 166 m²; Valor de tasación no disponible
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Célere Tarso es un nuevo proyecto urbanístico ubicado en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo.Desarrollada bajo un concepto premium, se trata de una urbanización cerrada que cuenta con amplias zonas comunes, pensadas para disfrutar del ocio y el deporte sin salir de casa, optimizando al máximo tu tiempo libre en un entorno diseñado para disfrutar del día a día. Dispone de piscina, parque infantil, espacio Fit, sala social y una zona de juegos para niños. Además, cumple con los más avanzados estándares de eficiencia energética y diseño sostenible, garantizando un alto nivel de confort y una menor huella ambiental.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Sevilla. Pedir fecha de entrega, planos y certificado energético al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.