Vivienda en venta en Sevilla: Manuel Velasco de Pando
Sevilla · vivienda · 147 m²
Precio de venta bancario (515.100 €) está un 57 % por encima del valor de mercado estimado (327.008 €); se requiere verificar posesión, cargas y condiciones reales antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (515.100 €) es 57 % superior al valor de mercado estimado (327.008 €), basado en 33 comparables de Idealista.
Aunque el estado es excelente ('turnkey') y la ubicación es sólida, la posesión y las cargas son completamente desconocidas.
Sin nota simple actualizada y visita física, cualquier oferta es especulativa.
33 Idealista comps en SEVILLA; marketPricePerM2 = 2.224 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican acabados premium, diseño moderno y condiciones listas para ocupación inmediata.
- Ubicación consolidada en Nervión: Proyecto en zona urbana consolidada de Sevilla con infraestructuras y servicios comprobados.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Célere Nervión es un nuevo proyecto urbanístico ubicado en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo. Diseñado bajo un concepto premium, ofrece un estilo de vida único, con zonas comunes excepcionales: piscina, zonas verdes, sala social, sala de niños, espacio fit, coworking, zona exterior de juegos infantiles y espacios pensados para el bienestar de toda la familia. Además, el proyecto apuesta por la sostenibilidad, incorporando los más altos estándares de eficiencia energética y diseño responsable. Vive con confort, elegancia y conciencia ecológica.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 33 comparables recientes. No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que impide evaluar riesgos legales y de posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.