Vivienda en venta en Sevilla: Manuel Velasco de Pando
Sevilla · vivienda · 124 m²
El precio de venta bancario (432.800 €) está un 52 % por encima del valor de mercado estimado (285.000 €); se requiere verificar posesión, cargas y viabilidad hipotecaria antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Precio fijo del banco, desconocimiento de ocupación y cargas
El inmueble se ofrece a 432.800 €, un 52 % por encima del valor de mercado estimado (285.000 €), basado en 26 comparables de Idealista en Sevilla.
Aunque el estado físico es excelente (puntuación 100/100, acabados premium, listo para entrar a vivir), no hay información verificable sobre ocupación, cargas registrales ni titularidad formal.
Sin nota simple actualizada ni confirmación de posesión, cualquier contrapropuesta —incluso al -15 %— corre alto riesgo de ser rechazada o condicionada.
26 comparables Idealista en SEVILLA; marketPricePerM2 = 2.299 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos indican acabados de alta gama, diseño moderno y condiciones listas para ocupación inmediata (puntuación 100/10
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Célere Nervión es un nuevo proyecto urbanístico ubicado en los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo. Diseñado bajo un concepto premium, ofrece un estilo de vida único, con zonas comunes excepcionales: piscina, zonas verdes, sala social, sala de niños, espacio fit, coworking, zona exterior de juegos infantiles y espacios pensados para el bienestar de toda la familia. Además, el proyecto apuesta por la sostenibilidad, incorporando los más altos estándares de eficiencia energética y diseño responsable. Vive con confort, elegancia y conciencia ecológica.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la banda de mercado observada en viviendas comparables de Sevilla. No hay indicios de que este sobreprecio esté justificado por características excepcionales o garantías legales adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.