Vivienda en venta en Alfarràs: Ronda Sud

Alfarràs · vivienda · 153 m²

Цена банка 188 000 EUR значительно выше рыночного ориентира 114 709 EUR; текущая экономика не оправдывает покупку.

Referencia: ALISEDA-VTR0200317054

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена банка существенно выше рынка

Это прямая банковская продажа новой квартиры площадью 153 м² с заявленными гаражом и кладовой.

Цена 188 000 EUR значительно выше рыночного ориентира 114 709 EUR и его верхней границы 123 886 EUR.

Решение может изменить только существенная уступка банка, подкрепленная точными документами на объект и более сильными сопоставимыми сделками.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Заселение и фактическое владение
Занятость может отложить передачу владения и увеличить расходы.
Обременения
Неизвестные зарегистрированные права и задолженности могут снизить допустимую цену.
Состав и площадь объекта
Объявление относится к жилому комплексу и не уточняет, к какой квартире относятся 153 м², гараж и кладовая.

12 sale comps · Idealista · ALFARRÀS · €/m² 749.7343960720132; 12 сопоставимых объектов Idealista в Альфаррасе; Рыночный ориентир рассчитан для продаваемого объекта целиком

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda точную ficha объекта и актуальную nota simple
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Получить письменную готовность банка рассмотреть существенное снижение цены
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Провести осмотр квартиры, гаража и кладовой
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Проверить ипотечную приемлемость объекта в банке покупателя

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

En un entorno tranquilo y bien comunicado, nace esta promoción de viviendas de obra nueva en Calle Ronda Sud, Alfarràs (Lérida). Un conjunto residencial pensado para quienes buscan calidad, funcionalidad y estilo en su día a día. <br/>Las viviendas, de 3 y 4 dormitorios, destacan por sus amplios espacios interiores, luminosidad natural y un diseño que combina estética moderna con eficiencia energética. Cada una dispone de balcón o terraza, plaza de garaje y trastero, garantizando la comodidad y el orden en tu hogar. <br/>Cada espacio ha sido cuidadosamente proyectado para ofrecer un ambiente acogedor y práctico. Las estancias principales se abren al exterior a través de grandes ventanales, favoreciendo la entrada de luz y creando una sensación de amplitud y bienestar. Los materiales y acabados han sido seleccionados para ofrecer durabilidad, elegancia y fácil mantenimiento, con suelos de parqué sintético, pavimentos cerámicos en zonas húmedas y carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento. <br/>El confort diario está asegurado gracias a la instalación de calefacción por radiadores, la preinstalación de aire acondicionado y la producción de agua caliente mediante sistema de aerotermia, una solución eficiente y sostenible que reduce el consumo energético. <br/>Las cocinas se entregan amuebladas y equipadas con horno, vitrocerámica y campana extractora, con muebles modulares de líneas actuales, tiradores en acero inoxidable y amplio espacio de almacenamiento. Los baños incorporan muebles suspendidos, grifería monomando y pavimentos de gres porcelánico, combinando funcionalidad y estilo. <br/>El edificio cuenta con un garaje de acceso automatizado, zonas comunes cuidadas y sistemas de seguridad y protección contra incendios conforme a la normativa vigente. <br/>Vivir en Alfarràs significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de todos los servicios, con buena conexión por carretera hacia Lérida y las principales localidades de la comarca. <br/>Una promoción pensada para ofrecerte bienestar, calidad y eficiencia en cada rincón. <br/>¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de Alfarràs tu nuevo hogar!

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 188 000 EUR заметно превышает рыночный диапазон 105 533–123 886 EUR, подтвержденный сопоставимыми объектами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda точную ficha объекта и актуальную nota simple. Получить письменную готовность банка рассмотреть существенное снижение цены.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.