Vivienda en venta en Alfarràs: Ronda Sud
Alfarràs · vivienda · 153 m²
Цена банка 188 000 EUR значительно выше рыночного ориентира 114 709 EUR; текущая экономика не оправдывает покупку.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: цена банка существенно выше рынка
Это прямая банковская продажа новой квартиры площадью 153 м² с заявленными гаражом и кладовой.
Цена 188 000 EUR значительно выше рыночного ориентира 114 709 EUR и его верхней границы 123 886 EUR.
Решение может изменить только существенная уступка банка, подкрепленная точными документами на объект и более сильными сопоставимыми сделками.
12 sale comps · Idealista · ALFARRÀS · €/m² 749.7343960720132; 12 сопоставимых объектов Idealista в Альфаррасе; Рыночный ориентир рассчитан для продаваемого объекта целиком
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
En un entorno tranquilo y bien comunicado, nace esta promoción de viviendas de obra nueva en Calle Ronda Sud, Alfarràs (Lérida). Un conjunto residencial pensado para quienes buscan calidad, funcionalidad y estilo en su día a día. <br/>Las viviendas, de 3 y 4 dormitorios, destacan por sus amplios espacios interiores, luminosidad natural y un diseño que combina estética moderna con eficiencia energética. Cada una dispone de balcón o terraza, plaza de garaje y trastero, garantizando la comodidad y el orden en tu hogar. <br/>Cada espacio ha sido cuidadosamente proyectado para ofrecer un ambiente acogedor y práctico. Las estancias principales se abren al exterior a través de grandes ventanales, favoreciendo la entrada de luz y creando una sensación de amplitud y bienestar. Los materiales y acabados han sido seleccionados para ofrecer durabilidad, elegancia y fácil mantenimiento, con suelos de parqué sintético, pavimentos cerámicos en zonas húmedas y carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento. <br/>El confort diario está asegurado gracias a la instalación de calefacción por radiadores, la preinstalación de aire acondicionado y la producción de agua caliente mediante sistema de aerotermia, una solución eficiente y sostenible que reduce el consumo energético. <br/>Las cocinas se entregan amuebladas y equipadas con horno, vitrocerámica y campana extractora, con muebles modulares de líneas actuales, tiradores en acero inoxidable y amplio espacio de almacenamiento. Los baños incorporan muebles suspendidos, grifería monomando y pavimentos de gres porcelánico, combinando funcionalidad y estilo. <br/>El edificio cuenta con un garaje de acceso automatizado, zonas comunes cuidadas y sistemas de seguridad y protección contra incendios conforme a la normativa vigente. <br/>Vivir en Alfarràs significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de todos los servicios, con buena conexión por carretera hacia Lérida y las principales localidades de la comarca. <br/>Una promoción pensada para ofrecerte bienestar, calidad y eficiencia en cada rincón. <br/>¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de Alfarràs tu nuevo hogar!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена 188 000 EUR заметно превышает рыночный диапазон 105 533–123 886 EUR, подтвержденный сопоставимыми объектами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda точную ficha объекта и актуальную nota simple. Получить письменную готовность банка рассмотреть существенное снижение цены.
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