Vivienda en venta en Mutxamel: Llentiscle
Mutxamel · vivienda · 119 m²
El chalet pide 495.000 € pero los comps de Idealista en Mutxamel sitúan el mercado de viviendas en torno a 328.000 €; hay que verificar si el segmento de chalets con piscina justifica la prima o si hay margen de negociac
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Sobreprecio significativo respecto al mercado de Mutxamel
El chalet de El Dorado Country Club pide 495.000 €, un 51% por encima de la mediana de mercado de Mutxamel (328k según 16 comps de Idealista).
Las fotos muestran un estado excelente y la piscina privada es un plus real, pero no hay comps específicos de villas con piscina en la zona para validar el precio.
La ocupación es desconocida y no se han verificado gastos de comunidad ni IBI.
16 comps Idealista en Mutxamel (mediana €/m² = 2.753); Superficie Catastro 119 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / listo para entrar a vivir: Puntuación física 95/100: fachada moderna, interior minimalista, piscina privada en buen estado. Sin necesidad de reform
- Propiedad completa (FULL ownership): Sin cargas conocidas ni titularidad compartida. Simplifica la transacción.
- Ubicación costera con acceso a playa y golf: Mutxamel a minutos de playas del Mediterráneo y campo de golf. Atractivo para compradores residenciales y vacacionales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Descubre tu nuevo hogar en el paraíso: Chalet de 3 Dormitorios en El Dorado Country Club, Mutxamel Te presentamos un exclusivo chalet que combina confort, elegancia y una ubicación privilegiada en la urbanización "El Dorado Country Club". Este impresionante inmueble cuenta con: 3 Dormitorios: Espaciosos y luminosos, ideales para disfrutar de la tranquilidad y el descanso. 3 Baños: Equipados con acabados de alta calidad y calefacción por suelo radiante, brindando un toque de lujo y confort. Piscina Privada: Un oasis personal donde podrás relajarte y disfrutar del sol mediterráneo. Parking Privado: Comodidad y seguridad para tu vehículo. Jardín: Un espacio verde perfecto para disfrutar al aire libre con familia y amigos. 2 Terrazas y Solarium: Ideales para contemplar las vistas y disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. Calidades y Acabados: Suelos de gres porcelánico que aportan elegancia y durabilidad. Cocinas amuebladas con electrodomésticos, incluyendo nevera americana, listas para que empieces a cocinar. Armarios empotrados que optimizan el espacio y ofrecen un almacenamiento práctico. Extras Opcionales: Personaliza tu hogar con una variedad de opciones adicionales disponibles a solicitud del cliente. Ubicación Inmejorable: Situado en Mutxamel, este chalet se encuentra a pocos minutos de un campo de golf de renombre y de las hermosas playas del mar Mediterráneo. Además, disfrutarás de la cercanía a la ciudad de Alicante, donde encontrarás un aeropuerto internacional, hospitales, centros educativos y acceso al tren de alta velocidad. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza y a un paso de todas las comodidades que ofrece la ciudad. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita! Tu nuevo hogar te está esperando.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La mediana de los comps es 2.753 €/m², pero incluye pisos, casas adosadas y alguna finca grande. Un chalet individual con piscina privada en urbanización cerrada puede cotizar a prima, pero la brecha del 51% requiere verificación específica del segmento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Mutxamel. Pedir a Aliseda certificado de ocupación y gastos (comunidad + IBI).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.