Vivienda en venta en Sevilla: Samuel Morse
Sevilla · vivienda · 109 m²
Precio de venta fijo (682.000 €) muy por encima del mercado estimado (242.000 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 682.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (242.000 €) basado en 20 comparables de Idealista en Sevilla.
La descripción confirma que es 'obra nueva con obras iniciadas', lo que significa que no está terminada ni habitable.
Las fotos muestran buen estado de fachada y zonas comunes, pero no garantizan avance real de construcción.
20 Idealista comps en SEVILLA; idealista_cell scope
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visual impecable (fachada, zonas comunes): Las fotos muestran edificio moderno con fachada y zonas comunes (piscina, gimnasio) bien mantenidas — indicio positivo d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
OBRA NUEVA PARQUE DE LOS PRÍNCIPES, NODIS LIVING<br/><br/>Los Remedios, Sevilla<br/><br/>Parque de los Príncipes, viviendas exclusivas en una ubicación privilegiada.<br/>- OBRAS INICIADAS -<br/><br/>Un proyecto de gran calidad, una ubicación inmejorable.<br/><br/>Entre Los Remedios y Triana, dos barrios que ofrecen tranquilidad, buenas conexiones y todos los servicios necesarios a un paso de casa, sin perder la cercanía al centro.<br/><br/>Residencial Parque de los Príncipes, situado en el límite de ambos barrios, te ofrece disfrutar de la esencia de Sevilla en un entorno cómodo y lleno de vida, ya que se ubica en una zona con una conexión perfecta para acceder al centro de Sevilla, al río Guadalquivir, y a la Feria de Abril, uno de los eventos más importantes de la ciudad, que tiene lugar a tan solo unos minutos de tu puerta. Cuenta con un acceso rápido y cómodo al transporte público, ya sea para moverte en metro, bus o bici. En pocos minutos estarás en el centro histórico, en zonas comerciales de primer nivel, o disfrutando de la tranquilidad que aporta un espacio verde como el Parque de los Príncipes.<br/><br/>Obra nueva plurifamiliar de 110 viviendas con plazas de garajes y trasteros. Sus líneas sencillas, sus volúmenes sólidos y sus terrazas singulares le dan un carácter innovador, atractivo y, a la vez, elegante.<br/><br/>Viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con amplias terrazas, bajos con jardín y áticos con solárium. Cocinas y baños totalmente equipados. Además, ofrecemos opciones de personalización para que puedas optar por las características que más se ajusten a tus necesidades.<br/><br/>Las zonas comunes ofrecen un valor añadido incomparable, brindando a los propietarios espacios de esparcimiento y convivencia exclusivos.<br/><br/>Cuenta con una piscina y zona de solárium de uso común, pensada para el disfrute y relajación de todos los vecinos. El gimnasio, totalmente equipado, permite mantener una vida activa sin salir de casa, mientras que la zona chill out ofrece un ambiente relajado y perfecto para desconectar del estrés diario. Club social para el disfrute de todos los vecinos, un espacio pensado para fomentar la convivencia y crear una comunidad unida. El club social agrega un valor significativo a la propiedad, convirtiéndose en un lugar de encuentro ideal para compartir momentos con familiares y amigos, mejorando la calidad de vida dentro del complejo.<br/><br/>Características básicas<br/><br/>Edificio de nueva planta<br/><br/>Pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios<br/><br/>Zonas comunes<br/><br/>Ascensor<br/><br/>Zonas verdes<br/><br/>Piscina<br/><br/>Gimnasio<br/><br/>Parking<br/><br/>Certificado energético del edificio terminado<br/><br/>Consumo: A<br/><br/>Emisiones: A<br/><br/>Ubicación<br/><br/>Calle Graham Bell, 5<br/><br/>Barrio Los Remedios - Triana<br/><br/>Sevilla capital, Sevilla
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 182 % superior al valor de mercado estimado a partir de 20 comparables recientes en Sevilla. No hay datos que justifiquen tal desviación: la descripción indica 'obras iniciadas', no entregada, y no hay tasación ni información sobre cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Aliseda para solicitar visita técnica y documentación del estado de obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
