Vivienda en venta en Cabanes: Perxets
Cabanes · vivienda · 109 m²
Precio de venta fijo a 156.500 €, un 6,2 % por debajo del valor de mercado estimado (167.038 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria a precio fijo de 156.500 €, un 6,2 % por debajo del valor de mercado estimado (167.038 €) con alta confianza (46 comparables Idealista).
El estado físico es excelente según fotos (puntuación 90/100, exterior renovado, garaje visible).
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas: ambas incógnitas elevan el riesgo operativo y legal hasta que se verifiquen con nota simple y visita.
46 comparables Idealista en CABANES; precio medio €/m² = 1.532
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran exterior recién pintado, ventanas y balcones modernos, y garaje visible — coherente con 'renovated' y
- Descuento moderado frente al mercado: Precio 6,2 % por debajo del valor medio de mercado local (167.038 €), con buen soporte estadístico (46 comparables).
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en la Ribera de Cabanes, en la Costa de Azahar, compuesta por 24 viviendas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y espacios exteriores de gran tamaño.</p><p><br></p><p>Se trata de dúplex y viviendas modernas, ubicadas en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. Las viviendas cuentan con una superficie aproximada de 120 m², con estancias amplias y luminosas, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la promoción son sus terrazas privadas, que alcanzan hasta 95 m², perfectas para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear un espacio exterior personalizado.</p><p><br></p><p>La promoción se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de las playas y de la zona de Torre La Sal, en un área en crecimiento y bien comunicada. Una oportunidad muy interesante tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial de rentabilidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 46 comparables recientes. No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que impide confirmar la viabilidad real de la oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Coordinar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.