Vivienda en venta en Cabanes: Perxets
Cabanes · vivienda · 109 m²
Promoción de obra nueva a 1.436 €/m², significativamente por debajo de los comps de Idealista, pero ocupación y condiciones de compra del banco pendientes de verificación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Vivienda nueva en Cabanes, precio por debajo del mercado, ocupación desconocida
Promoción de obra nueva en Cabanes (Costa de Azahar) ofrecida por Aliseda a 156.500 € (1.436 €/m²), muy por debajo de los comps de la zona (mediana ~3.050 €/m² en 12 anuncios de Idealista).
El descuento es llamativo pero hay señales de cautela: ocupación desconocida, sin licencia de primera ocupación confirmada y una dispersión alta en los comps que puede reflejar diferencias de tipología.
El estado físico es excelente según las fotos (puntuación 90/100).
46 comparables Idealista en Cabanes (media 1.532 €/m²); 12 comps en radio ~1,5 km, mediana ~3.050 €/m²; Superficie catastral 109 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado / obra nueva: Modelo de visión puntúa 90/100. Exterior impecable, diseño moderno, fachada limpia. No requiere reforma inicial.
- Ubicación en zona de crecimiento: Costa de Azahar, a 10 min de playas. Zona en desarrollo con potencial turístico y residencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en la Ribera de Cabanes, en la Costa de Azahar, compuesta por 24 viviendas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y espacios exteriores de gran tamaño.</p><p><br></p><p>Se trata de dúplex y viviendas modernas, ubicadas en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. Las viviendas cuentan con una superficie aproximada de 120 m², con estancias amplias y luminosas, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la promoción son sus terrazas privadas, que alcanzan hasta 95 m², perfectas para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear un espacio exterior personalizado.</p><p><br></p><p>La promoción se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de las playas y de la zona de Torre La Sal, en un área en crecimiento y bien comunicada. Una oportunidad muy interesante tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial de rentabilidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Año de construcción no confirmado, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está muy por debajo de la mediana de comps de la zona. Sin embargo, los comps incluyen viviendas de mayor precio unitario que podrían no ser directamente comparables. El descuento es llamativo pero requiere verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar Aliseda para confirmar disponibilidad y estado de ocupación. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Oropesa-Cabanes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.