Vivienda en venta en Cabanes: Perxets
Cabanes · vivienda · 109 m²
Precio por debajo del mercado de zona, pero la superficie declarada y la ocupación real requieren verificación antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento, ocupación y superficie por verificar
Promoción de obra nueva en Cabanes (Costa de Azahar) con un precio de 156.500 € que está ~44% por debajo de la mediana de mercado de la zona.
El descuento es sustancial, pero la superficie declarada es inconsistente (109 m² vs. ~120 m² en el anuncio), el estado de ocupación no está confirmado, y no se ha verificado la licencia de primera ocupación.
Las fotos muestran buen estado de acabados exteriores (score 90/100).
12 comparables Idealista en Cabanes, mediana €/m² ≈ 2580; Valoración Idealista cell: 1532 €/m² (posible sesgo a la baja por mezcla de tipologías)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo frente al mercado: A 109 m², el precio de 156.500 € implica ~1.436 €/m², muy por debajo de la mediana de zona (~2.580 €/m²). Descuento de ~
- Estado físico renovado/bueno: Las fotos muestran fachada moderna, balcones en buen estado y acabados de obra nueva. Score de condición física: 90/100.
- Ubicación costera en zona de crecimiento: Ribera de Cabanes, Costa de Azahar, a 10 min de playa. Zona con potencial turístico y residencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en la Ribera de Cabanes, en la Costa de Azahar, compuesta por 24 viviendas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y espacios exteriores de gran tamaño.</p><p><br></p><p>Se trata de dúplex y viviendas modernas, ubicadas en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. Las viviendas cuentan con una superficie aproximada de 120 m², con estancias amplias y luminosas, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la promoción son sus terrazas privadas, que alcanzan hasta 95 m², perfectas para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear un espacio exterior personalizado.</p><p><br></p><p>La promoción se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de las playas y de la zona de Torre La Sal, en un área en crecimiento y bien comunicada. Una oportunidad muy interesante tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial de rentabilidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.