Vivienda en venta en Cabanes: Perxets
Cabanes · vivienda · 109 m²
Promoción nueva en Cabanes con precio significativamente inferior al mercado local, pero falta confirmar ocupación real y superficie registral exacta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Descuento fuerte pero ocupación y superficie por confirmar
Promoción de obra nueva en Cabanes a 156.500 €, significativamente por debajo de la mediana de mercado (~191.500 € según 46 comps de Idealista).
El exterior muestra estado renovado (score 90/100).
Sin embargo, la ocupación no está confirmada, la superficie varía entre 109 y 120 m² según la fuente, y no hay fecha de construcción ni cédula de habitabilidad verificada.
46 comps Idealista en Cabanes (€/m² mediana ≈ 1532); 12 comps adjuntos, rango 1947–3389 €/m² en vivienda similar; Superficie anuncio: 109 m² (diferente a 120 m² descritos)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (46 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior impecable: Fotos de fachada muestran pintura moderna, balcones y ventanas bien conservados. Score 90/100 indica buen estado aparent
- Obra nueva con acabados: Promoción nueva con cocina equipada y terraza privada. Reduce incertidumbre de reformas inmediatas si el interior coinci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en la Ribera de Cabanes, en la Costa de Azahar, compuesta por 24 viviendas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y espacios exteriores de gran tamaño.</p><p><br></p><p>Se trata de dúplex y viviendas modernas, ubicadas en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. Las viviendas cuentan con una superficie aproximada de 120 m², con estancias amplias y luminosas, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la promoción son sus terrazas privadas, que alcanzan hasta 95 m², perfectas para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear un espacio exterior personalizado.</p><p><br></p><p>La promoción se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de las playas y de la zona de Torre La Sal, en un área en crecimiento y bien comunicada. Una oportunidad muy interesante tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial de rentabilidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Superficie inconsistente, Dispersión alta de comparables. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 156.500 € está por debajo de la mediana de mercado. Sin embargo, los comps muestran gran dispersión (1.947–3.389 €/m²) y la superficie del anuncio no coincide con la descripción.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Cabanes. Pedir a Aliseda confirmación escrita de entrega vacía.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.