Vivienda en venta en Cabanes: Perxets
Cabanes · vivienda · 117 m²
Vivienda nueva a 1.338 €/m² frente a 1.534 €/m² de mercado, pero sin datos de ocupación ni condiciones de venta del banco.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Precio bancario 13% bajo mercado, ocupación y condiciones legales pendientes
Promoción de obra nueva en Cabanes ofrecida por Aliseda a 1.338 €/m², un ~13% por debajo de la media de 45 comparables Idealista en la zona (1.534 €/m²).
El estado físico es excelente según fotos (90/100).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y los comparables muestran gran dispersión (1.947-4.606 €/m²), lo que limita la confianza en el rango de mercado.
45 comparables Idealista en Cabanes (media ponderada 1.534 €/m²); 12 comps visibles: mediana ~260.000 € para 80-110 m²; Superficie declarada 117 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Obra nueva en buen estado: Fotos muestran exterior moderno con buenos acabados, balcones y ventanas bien mantenidos. Puntuación de condición física
- Descuento vs mercado de zona: Precio bancario ~13% por debajo de la media de comparables Idealista en Cabanes según 45 registros.
- 117 m² con terrazas grandes: Superficie generosa para la zona; la promoción destaca terrazas privadas de hasta 95 m².
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en la Ribera de Cabanes, en la Costa de Azahar, compuesta por 24 viviendas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y espacios exteriores de gran tamaño.</p><p><br></p><p>Se trata de dúplex y viviendas modernas, ubicadas en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. Las viviendas cuentan con una superficie aproximada de 120 m², con estancias amplias y luminosas, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la promoción son sus terrazas privadas, que alcanzan hasta 95 m², perfectas para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear un espacio exterior personalizado.</p><p><br></p><p>La promoción se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de las playas y de la zona de Torre La Sal, en un área en crecimiento y bien comunicada. Una oportunidad muy interesante tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial de rentabilidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de posesión al agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.