Vivienda en venta en Cabanes: Perxets
Cabanes · vivienda · 150 m²
Precio de venta fijo (156.500 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (208.900 €); estado renovado y superficie amplia (150 m²) refuerzan atractivo, pero se requiere confirmar posesión y cargas antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio positivo tras verificación
El inmueble se ofrece a 156.500 €, un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (208.900 €), con base en 36 comparables recientes en Cabanes.
El estado renovado (puntuación 90/100, exterior impecable y elementos modernos) y su superficie generosa (150 m²) refuerzan su atractivo.
Sin embargo, la posesión sigue sin confirmar y no hay datos sobre cargas registrales: ambos puntos deben resolverse antes de presentar oferta.
36 comparables Idealista en CABANES; marketPricePerM2 = 1.392 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran exterior recién pintado, ventanas y balcones modernos, y puerta de garaje visible: indicio sólido de refo
- Superficie amplia para la zona: 150 m² supera claramente la media de las viviendas comparables (90–110 m²), lo que mejora su potencial de uso residencia
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en la Ribera de Cabanes, en la Costa de Azahar, compuesta por 24 viviendas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y espacios exteriores de gran tamaño.</p><p><br></p><p>Se trata de dúplex y viviendas modernas, ubicadas en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. Las viviendas cuentan con una superficie aproximada de 120 m², con estancias amplias y luminosas, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la promoción son sus terrazas privadas, que alcanzan hasta 95 m², perfectas para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear un espacio exterior personalizado.</p><p><br></p><p>La promoción se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de las playas y de la zona de Torre La Sal, en un área en crecimiento y bien comunicada. Una oportunidad muy interesante tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial de rentabilidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango observado en el mercado local, con una brecha significativa que supera el 25 %. La confianza es alta gracias al volumen y proximidad de los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar a Aliseda para confirmar estado de ocupación por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.