Vivienda en venta en Cabanes: Perxets
Cabanes · vivienda · 119 m²
El precio bancario está muy por debajo de los comps de Idealista en Cabanes, pero la ocupación es desconocida y la promoción es obra nueva sin antigüedad verificada — hay que confirmar antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Descuento real vs comps incierto, ocupación desconocida
El banco ofrece esta vivienda a 138 750 €, muy por debajo de la mediana de comps de Idealista en Cabanes (~258 k), pero los comparables incluyen viviendas de distinto tamaño y condición, y no hay datos específicos de esta promoción de obra nueva.
La ocupación es desconocida y no se ha proporcionado referencia catastral ni licencia de primera ocupación.
El exterior parece renovado (score 90/100), pero el interior no es visible.
12 comparables Idealista en Cabanes (mismo municipio); Mediana €/m² comps ≈ 3 110 €/m² vs precio banco 1 166 €/m²; Superficie del inmueble: 119 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico excelente según fotos: La evaluación visual del anuncio (score 90/100) indica exterior renovado, ventanas y balcones en buen estado, ideal para
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en la Ribera de Cabanes, en la Costa de Azahar, compuesta por 24 viviendas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y espacios exteriores de gran tamaño.</p><p><br></p><p>Se trata de dúplex y viviendas modernas, ubicadas en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. Las viviendas cuentan con una superficie aproximada de 120 m², con estancias amplias y luminosas, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la promoción son sus terrazas privadas, que alcanzan hasta 95 m², perfectas para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear un espacio exterior personalizado.</p><p><br></p><p>La promoción se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de las playas y de la zona de Torre La Sal, en un área en crecimiento y bien comunicada. Una oportunidad muy interesante tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial de rentabilidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin referencia catastral ni finca registral, Comps incluyen viviendas de distinto tipo y tamaño. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Visitar la vivienda y confirmar estado interior y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.