Vivienda en venta en Cabanes: Perxets
Cabanes · vivienda · 132 m²
Precio de venta (138.750 €) está un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (198.800 €); estado renovado y superficie amplia apoyan una oferta inicial del -10 % (-13.875 €) con margen para negociación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio positivo tras verificación
El inmueble se ofrece directamente al banco por 138.750 €, un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (198.800 €), respaldado por 43 comparables de Idealista en Cabanes.
Las fotos confirman estado renovado (score 90), lo que elimina necesidad de reforma inmediata.
El principal riesgo es la ocupación desconocida, que requiere verificación urgente mediante nota simple y visita.
43 comparables Idealista en CABANES; marketPricePerM2 = 1.506 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran exterior recién pintado, balcones y ventanas modernas, y puerta de garaje visible: indican mantenimie
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta 30 % por debajo del valor medio de mercado (198.800 €), basado en 43 comparables recientes de Idealista
- Superficie amplia y diseño actual: 132 m² con terrazas privadas hasta 95 m², ubicación en zona residencial tranquila y cercana a playas: factores que refue
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en la Ribera de Cabanes, en la Costa de Azahar, compuesta por 24 viviendas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y espacios exteriores de gran tamaño.</p><p><br></p><p>Se trata de dúplex y viviendas modernas, ubicadas en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. Las viviendas cuentan con una superficie aproximada de 120 m², con estancias amplias y luminosas, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la promoción son sus terrazas privadas, que alcanzan hasta 95 m², perfectas para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear un espacio exterior personalizado.</p><p><br></p><p>La promoción se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de las playas y de la zona de Torre La Sal, en un área en crecimiento y bien comunicada. Una oportunidad muy interesante tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial de rentabilidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango observado en el mercado local. La muestra es numerosa y geográficamente coherente, lo que otorga alta confianza a la estimación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.