Vivienda en venta en Cabanes: Perxets
Cabanes · vivienda · 99 m²
Precio de banco 138.750 € frente a ~152.500 € de mercado, pero ocupación desconocida y discrepancia en superficie requieren verificación antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Descuento significativo pero ocupación y superficie por confirmar
El inmueble es una vivienda en promoción de obra nueva en Cabanes (Costa de Azahar) con precio de banco de 138.750 €, por debajo de la mediana de mercado (~152.500 € según 45 comps de Idealista).
Las fotos muestran un exterior renovado y bien mantenido (puntuación 90/100), lo que reduce el buffer de reforma a cero.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, la superficie declarada varía entre 99 y 120 m² según la fuente, y la dispersión de comparables es alta (1.947–4.606 €/m²).
45 comps Idealista en CABANES (celda Idealista); Precio medio por m² = 1.540 €/m²; Superficie catastral 99 m² del anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado según fotos: El modelo de visión puntuó 90/100. Exterior moderno, balcones bien mantenidos, puerta de garaje visible. Reduce buffer d
- Obra nueva / promoción: Vivienda de reciente construcción o rehabilitación integral, lo que simplifica aspectos legales frente a viviendas antig
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en la Ribera de Cabanes, en la Costa de Azahar, compuesta por 24 viviendas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y espacios exteriores de gran tamaño.</p><p><br></p><p>Se trata de dúplex y viviendas modernas, ubicadas en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. Las viviendas cuentan con una superficie aproximada de 120 m², con estancias amplias y luminosas, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la promoción son sus terrazas privadas, que alcanzan hasta 95 m², perfectas para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear un espacio exterior personalizado.</p><p><br></p><p>La promoción se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de las playas y de la zona de Torre La Sal, en un área en crecimiento y bien comunicada. Una oportunidad muy interesante tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial de rentabilidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana de mercado por m², pero la dispersión de comps es alta (1.947–4.606 €/m²) y la superficie declarada varía entre fuentes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Cabanes. Pedir a Aliseda confirmación escrita de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.