Vivienda en venta en Cabanes: Perxets
Cabanes · vivienda · 99 m²
Precio de venta (138.750 €) está un 9,2 % por debajo del valor de mercado estimado (152.472 €); estado renovado y superficie clara permiten avanzar con una oferta inicial del -5 %.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio listo para oferta
El inmueble se ofrece al banco a 138.750 €, un 9,2 % por debajo del valor de mercado estimado (152.472 €) basado en 45 comparables reales de Idealista en Cabanes.
Las fotos confirman estado renovado (puntuación 90/100), sin signos de deterioro ni necesidad de reforma inmediata.
El principal riesgo es la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple: ambos deben verificarse antes de ofertar.
45 Idealista comps en CABANES; media €/m² = 1.540 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): Fotos muestran fachada, balcones y ventanas en excelente estado; no se observan deficiencias estructurales ni necesidad
- Superficie clara y coherente con descripción: Los 99 m² declarados coinciden con la promoción descrita (viviendas de ~120 m² con terrazas grandes), lo que refuerza la
- Descuento objetivo vs. mercado: 9,2 % por debajo del valor medio de 45 comparables recientes en Cabanes — descuento real, no hipotético.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en la Ribera de Cabanes, en la Costa de Azahar, compuesta por 24 viviendas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y espacios exteriores de gran tamaño.</p><p><br></p><p>Se trata de dúplex y viviendas modernas, ubicadas en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. Las viviendas cuentan con una superficie aproximada de 120 m², con estancias amplias y luminosas, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la promoción son sus terrazas privadas, que alcanzan hasta 95 m², perfectas para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear un espacio exterior personalizado.</p><p><br></p><p>La promoción se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de las playas y de la zona de Torre La Sal, en un área en crecimiento y bien comunicada. Una oportunidad muy interesante tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial de rentabilidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en 45 comparables recientes de Idealista en Cabanes. La diferencia es estadísticamente significativa y no se explica por defectos visibles: las fotos muestran estado renovado y acabados modernos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.