Vivienda en venta en Cabanes: Perxets
Cabanes · vivienda · 106 m²
El precio de banco está por debajo del €/m² mediano de mercado, pero la superficie declarada (106 m²) difiere de la de la promoción (~120 m²) y la ocupación es desconocida; conviene verificar antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: vivienda nueva 106 m² en Cabanes a 1.309 €/m², descuento real vs mercado por confirmar
Vivienda de obra nueva en Cabanes (Costa de Azahar) que el banco ofrece a 138.750 € (1.309 €/m²), por debajo de la mediana de mercado de comps Idealista (≈1.532 €/m²).
El estado exterior es excelente según fotos, sin reforma necesaria.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y la superficie declarada (106 m²) difiere de la descrita en la promoción (~120 m²); ambos factores pueden alterar significativamente el valor real y la viabilidad.
47 comps Idealista en Cabanes (€/m² mediana ≈ 1.532); 12 comps proporcionados, rango 1.947–4.606 €/m²; Superficie catastral pendiente de confirmar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (47 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado / obra nueva: Las fotos muestran exterior en excelente estado con pintura moderna y carpintería nueva. Sin necesidad de reforma interi
- Ubicación en zona costera en crecimiento: Cabanes / Costa de Azahar a 10 min de playa. Zona con demanda de segunda residencia y potencial de revalorización.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en la Ribera de Cabanes, en la Costa de Azahar, compuesta por 24 viviendas diseñadas para ofrecer amplitud, confort y espacios exteriores de gran tamaño.</p><p><br></p><p>Se trata de dúplex y viviendas modernas, ubicadas en un entorno tranquilo y natural, ideal tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar. Las viviendas cuentan con una superficie aproximada de 120 m², con estancias amplias y luminosas, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina totalmente equipada. Uno de los grandes atractivos de la promoción son sus terrazas privadas, que alcanzan hasta 95 m², perfectas para disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones o crear un espacio exterior personalizado.</p><p><br></p><p>La promoción se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de las playas y de la zona de Torre La Sal, en un área en crecimiento y bien comunicada. Una oportunidad muy interesante tanto como residencia habitual como inversión con alto potencial de rentabilidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Agendar visita presencial con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.