Vivienda en venta en orihuela: Lago de Sanabria
orihuela · vivienda · 95 m²
El precio de venta bancario (255.000 €) está un 34 % por encima del valor de mercado estimado (190.729 €); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El apartamento se vende al banco a 255.000 €, un 34 % por encima del valor de mercado estimado (190.729 €) basado en 27 comparables reales de Idealista en Orihuela.
Aunque el estado es excelente (fotos muestran obra nueva y acabados premium) y la ubicación es muy demandada, la sobrevaloración exige verificación rigurosa: nota simple actualizada, confirmación de posesión vacante y ausencia de cargas ocultas.
No se recomienda presentar oferta hasta descartar estos riesgos clave.
27 comparables Idealista en ORIHUELA; precio medio €/m² = 2.008
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran un apartamento nuevo, con acabados modernos, mobiliario nuevo y zonas comunes completas (piscina, gim
- Ubicación consolidada en Orihuela Costa: Zona residencial consolidada, cerca de playas, Zenia Boulevard y campos de golf — alta demanda turística y residencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en una urbanización de nueva construcción en la zona de Los Altos, Orihuela Costa, que ofrece apartamentos modernos con 2 o 3 dormitorios. La urbanización es privada y cuenta con piscina comunitaria, jardines, gimnasio y zonas sociales, y está cerca de playas, centros comerciales como Zenia Boulevard y el campo de golf de Villamartín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de Orihuela. La dispersión es amplia (€2.351–€3.470/m²), pero la mediana y el valor medio apuntan a una sobrevaloración significativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.