Vivienda en venta en orihuela: Lago de Sanabria
orihuela · vivienda · 88 m²
El precio de venta (262.000 €) está un 50 % por encima del valor de mercado estimado (174.420 €); se recomienda presentar una oferta inicial del -10 % (-26.200 €) y verificar posesión, cargas y titularidad antes de compr
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio posible tras verificación
El apartamento se ofrece a 262.000 €, un 50 % por encima del valor de mercado estimado (174.420 €) basado en 25 comparables Idealista en Orihuela.
Está en excelente estado ('turnkey/new', puntuación 95/100), ubicado en una urbanización consolidada con servicios premium.
Sin embargo, la posesión y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo moderado.
25 comparables Idealista en ORIHUELA; marketPricePerM2 = 1.982 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción confirman acabados nuevos, mobiliario moderno y zonas comunes completas (piscina, gimnasio). No
- Ubicación consolidada en Orihuela Costa: Zona residencial estable con demanda turística y residencial, cercana a Zenia Boulevard, playas y campos de golf — alta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en una urbanización de nueva construcción en la zona de Los Altos, Orihuela Costa, que ofrece apartamentos modernos con 2 o 3 dormitorios. La urbanización es privada y cuenta con piscina comunitaria, jardines, gimnasio y zonas sociales, y está cerca de playas, centros comerciales como Zenia Boulevard y el campo de golf de Villamartín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima es consistente con activos nuevos en urbanizaciones con servicios premium, pero requiere validación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Programar visita presencial con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.