Vivienda en venta en orihuela: Lago de Sanabria
orihuela · vivienda · 95 m²
El precio de venta (255.000 €) está un 34 % por encima del valor de mercado estimado (190.729 €); se recomienda presentar una contraoferta entre -10 % y -15 % tras confirmar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — lista para oferta tras verificación
El apartamento está valorado en 190.729 € según 27 comparables reales de Idealista en Orihuela, pero el banco lo ofrece a 255.000 € (+34 %).
El estado 'turnkey' y la ubicación son sólidos, pero la prima es sustancial.
Se recomienda una contraoferta inicial entre 217.000 € (-15 %) y 225.000 € (-12 %), condicionada a nota simple limpia y posesión vacía.
27 comparables Idealista en ORIHUELA; precio medio €/m² = 2.007,68
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican acabados nuevos, mobiliario moderno y zonas comunes completas (piscina, gimnasio, jardin
- Ubicación consolidada en Orihuela Costa: Zona turística estable con demanda residencial y alquiler, cercana a playas, comercios y campos de golf.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en una urbanización de nueva construcción en la zona de Los Altos, Orihuela Costa, que ofrece apartamentos modernos con 2 o 3 dormitorios. La urbanización es privada y cuenta con piscina comunitaria, jardines, gimnasio y zonas sociales, y está cerca de playas, centros comerciales como Zenia Boulevard y el campo de golf de Villamartín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La dispersión de los comparables es razonable (€/m² entre 2.279 y 3.470), y el valor medio está bien anclado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Programar visita física con el agente para confirmar posesión y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.