Vivienda en venta en orihuela: Lago de Sanabria
orihuela · vivienda · 95 m²
Precio de venta bancario (255.000 €) está un 34 % por encima del valor de mercado estimado (190.729 €); ocupación y cargas desconocidas; estado excelente según fotos, pero requiere verificación legal antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El apartamento se vende directamente por el banco a 255.000 €, un 34 % por encima del valor de mercado estimado (190.729 €) basado en 27 comparables recientes de Idealista en Orihuela.
Las fotos y descripción indican excelente estado (nueva construcción, acabados modernos, piscina y gimnasio), lo que justifica parte de la prima, pero no su totalidad.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas incógnitas elevan el riesgo operativo y financiero.
27 comparables Idealista en ORIHUELA; precio medio €/m² = 2.008
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican vivienda nueva, moderna, con acabados actuales y zonas comunes completas (piscina, gimnasio)
- Ubicación consolidada en Orihuela Costa: Zona turística con alta demanda residencial y alquiler, cercana a playas, comercios y campos de golf.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en una urbanización de nueva construcción en la zona de Los Altos, Orihuela Costa, que ofrece apartamentos modernos con 2 o 3 dormitorios. La urbanización es privada y cuenta con piscina comunitaria, jardines, gimnasio y zonas sociales, y está cerca de playas, centros comerciales como Zenia Boulevard y el campo de golf de Villamartín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima puede refleir ubicación privilegiada o características específicas, pero no está justificada por los datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.