Vivienda en venta en orihuela: Lago de Sanabria
orihuela · vivienda · 88 m²
El precio de 262k€ está por encima del valor de mercado estimado (~174k€); hay que verificar ocupación y la real comparabilidad de los comps antes de hacer una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento posible pero ocupación y condición sin confirmar
Piso de 88 m² en Los Altos, Orihuela Costa, con acabados de alta calidad (fotos score 95/100) y urbanización con piscina y gimnasio.
El precio de 262.000 € (2.977 €/m²) supera ampliamente el valor medio de mercado de la zona (1.982 €/m², 25 comps Idealista).
La prima podría justificarse si es obra nueva real con acabados premium, pero no hay comps específicos de producto comparable para validarlo.
25 comps Idealista en ORIHUELA (idealista_cell); Media €/m² del mercado = 1.982 €/m²; Superficie Catastro 88 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / listo para entrar a vivir: Las fotos muestran interior moderno, amueblado, con acabados de calidad (score 95/100). No requiere reforma.
- Urbanización con servicios completos: Piscina comunitaria, gimnasio, jardines y zonas sociales. Cerca de playa, Zenia Boulevard y golf Villamartín.
- Confianza alta en los datos de mercado: 25 comparables de Idealista en la zona proporcionan una base sólida para la estimación de mercado.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en una urbanización de nueva construcción en la zona de Los Altos, Orihuela Costa, que ofrece apartamentos modernos con 2 o 3 dormitorios. La urbanización es privada y cuenta con piscina comunitaria, jardines, gimnasio y zonas sociales, y está cerca de playas, centros comerciales como Zenia Boulevard y el campo de golf de Villamartín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El anuncio pide 262.000 € (2.977 €/m²), mientras el mercado local se sitúa en torno a 1.982 €/m² según Idealista. Sin embargo, la vivienda se anuncia como nueva construcción con piscina, gimnasio y acabados premium, lo que puede justificar un diferencial. Los comps incluyen pisos
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Orihuela. Pedir a Aliseda confirmación expresa de posesión libre.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.