Vivienda en venta en orihuela: Lago de Sanabria

orihuela · vivienda · 94 m²

Апартамент 94 м² с тремя спальнями в закрытой урбанизации Лос-Альтос, Ориуэла-Коста, за 260 000 EUR при опоре около 195 800 EUR.

Referencia: ALISEDA-VTR0200326211

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: новостройка дороже опоры по 25 продажам

Это апартамент 94 м² с тремя спальнями и двумя санузлами в закрытой урбанизации в зоне Лос-Альтос, Ориуэла-Коста, с бассейном, садами и спортзалом.

Банк просит 260 000 EUR при опоре 195 844 EUR по 25 сопоставимым продажам в муниципалитете Ориуэла — разрыв около 64 000 EUR не в пользу покупателя.

Решает зональная цена: опора смешивает побережье и внутреннюю часть муниципалитета.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус занятости и фактическая готовность объекта
Карточка описывает промоцию, а не конкретную квартиру: она может быть не достроена.
Обременения и остаток ипотеки застройщика
Записи по реестру прибавляются к цене покупки.
Взносы сообщества в закрытой урбанизации
Бассейн, спортзал и охрана дают заметный ежемесячный расход, который бьёт по доходности аренды.

25 sale comps · Idealista · ORIHUELA · €/m² 2083

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать 3 продажи апартаментов 90–100 м² именно в Ориуэла-Коста (Лос-Альтос, Вильямартин)
P1
Запросить у Aliseda статус готовности и дату licencia de primera ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en una urbanización de nueva construcción en la zona de&nbsp;Los Altos, Orihuela Costa, que ofrece apartamentos modernos con 2 o 3 dormitorios. La urbanización es privada y cuenta con piscina comunitaria, jardines, gimnasio y zonas sociales, y está cerca de playas, centros comerciales como Zenia Boulevard y el campo de golf de Villamartín.&nbsp;</p><p><br></p><p>También está muy cerca de la Laguna Rosa de Torrevieja, integrada en el Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, un entorno ideal para pasear y contemplar un paisaje singular y de gran belleza.</p><p><br></p><p>El complejo dispone de todos los servicios necesarios y múltiples opciones de ocio: supermercados a pocos minutos, el centro comercial La Zenia a 8 minutos, el Hospital de Torrevieja a 7 minutos y el campo de golf de Villamartín a solo 7 minutos. Además, en los alrededores hay numerosos restaurantes y cafeterías.</p><p><br></p><p>La proximidad a la Autovía del Mediterráneo facilita el acceso al aeropuerto de El Altet (Alicante) en aproximadamente 40 minutos. La conexión con el aeropuerto internacional de Murcia también es muy buena, con un tiempo estimado de unos 42 minutos.</p><p><br></p><p>Sunset Hill Residential será una urbanización privada y cerrada, diseñada con distintas zonas destinadas al ocio y disfrute de sus propietarios. El acceso contará con dos puertas peatonales y un portón vehicular con apertura automática mediante mando a distancia.</p><p><br></p><p>El proyecto incluye una piscina con áreas diferenciadas para adultos y niños, zonas ajardinadas alrededor de la piscina con pérgola, aseos junto a la piscina, una zona social abierta y cubierta, además de un gimnasio y una zona social cerrada. La zona social cerrada dispondrá de aseos y ducha.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрошенная цена выше опоры по 25 продажам в муниципалитете Ориуэла. Опора смешивает прибрежную зону и внутреннюю часть муниципалитета, поэтому для Лос-Альтос она может быть занижена, но запас всё равно отрицательный.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать 3 продажи апартаментов 90–100 м² именно в Ориуэла-Коста (Лос-Альтос, Вильямартин).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.