Vivienda en venta en orihuela: Lago de Sanabria
orihuela · vivienda · 94 m²
El precio de venta (260.000 €) está un 36,7 % por encima del valor de mercado estimado (190.449 €); se recomienda presentar una oferta inicial en torno a 220.000–230.000 € tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco — Estudio de oferta posible
El apartamento está valorado por el mercado en ~190.449 € (2.026 €/m²), pero el banco lo ofrece a 260.000 € —un 36,7 % por encima— lo que abre margen claro para negociación.
El estado es excelente (95/100, 'turnkey'), ubicación sólida y entorno equipado.
Sin embargo, la posesión no está confirmada y las cargas registrales son desconocidas: ambos puntos deben verificarse antes de presentar oferta.
25 comparables Idealista en ORIHUELA; marketPricePerM2 = 2.026 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican acabados modernos, mobiliario actual y zonas comunes completas (piscina, gimnasio). Punt
- Ubicación consolidada y demanda comprobada: Zona de Los Altos (Orihuela Costa) con alta rotación en Idealista y proximidad a servicios clave (Zenia Boulevard, playa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en una urbanización de nueva construcción en la zona de Los Altos, Orihuela Costa, que ofrece apartamentos modernos con 2 o 3 dormitorios. La urbanización es privada y cuenta con piscina comunitaria, jardines, gimnasio y zonas sociales, y está cerca de playas, centros comerciales como Zenia Boulevard y el campo de golf de Villamartín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas activas similares en Orihuela. La diferencia es significativa y justifica una negociación estructurada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Contactar a Aliseda para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.