Vivienda en venta en orihuela: Lago de Sanabria
orihuela · vivienda · 94 m²
El precio de venta (270.000 €) está un 42 % por encima del valor de mercado estimado (190.449 €); se recomienda presentar una contraoferta entre el -10 % y el -15 % tras verificar posesión y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Comprar al banco: Estudio listo para oferta
El apartamento está valorado en 190.449 € según 25 comparables reales en Orihuela, pero se ofrece a 270.000 € (+42 %).
Su estado 'turnkey' y ubicación en Los Altos son sólidos, pero el sobreprecio exige verificación rigurosa de posesión y cargas.
Una contraoferta entre 229.500 € (-15 %) y 243.000 € (-10 %) es técnicamente justificable si la nota simple resulta limpia y la visita confirma vacancia.
25 comparables Idealista en ORIHUELA; precio medio €/m² = 2.026
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman acabados nuevos, mobiliario actual y zonas comunes operativas (piscina, gimnasio). No se r
- Ubicación consolidada en Orihuela Costa: Zona con alta demanda turística y residencial, cercana a Zenia Boulevard, playas y campos de golf — factores que sostien
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en una urbanización de nueva construcción en la zona de Los Altos, Orihuela Costa, que ofrece apartamentos modernos con 2 o 3 dormitorios. La urbanización es privada y cuenta con piscina comunitaria, jardines, gimnasio y zonas sociales, y está cerca de playas, centros comerciales como Zenia Boulevard y el campo de golf de Villamartín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de 25 ofertas reales en Orihuela. La prima es consistente con activos nuevos en urbanizaciones premium, pero requiere confirmación de titularidad limpia y ausencia de ocupación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Programar visita física con agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.