Vivienda en venta en orihuela: Lago de Sanabria
orihuela · vivienda · 88 m²
El precio de venta (262.000 €) está un 50 % por encima del valor de mercado estimado (174.420 €); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El apartamento se vende al banco a 262.000 €, un 50 % por encima del valor de mercado estimado (174.420 €) basado en 25 comparables reales de Idealista en Orihuela.
Su estado es excelente ('turnkey', puntuación 95/100) y el entorno es atractivo, pero la prima de precio carece de soporte objetivo.
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal moderado.
25 Idealista comps en ORIHUELA; marketPricePerM2 = 1.982 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman estado 'turnkey/new' con puntuación visual del 95 %: sin necesidad de reforma, bajos coste
- Entorno consolidado y bien equipado: Urbanización privada con piscina, gimnasio y zonas sociales; ubicación cercana a playas, Zenia Boulevard y campos de gol
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en una urbanización de nueva construcción en la zona de Los Altos, Orihuela Costa, que ofrece apartamentos modernos con 2 o 3 dormitorios. La urbanización es privada y cuenta con piscina comunitaria, jardines, gimnasio y zonas sociales, y está cerca de playas, centros comerciales como Zenia Boulevard y el campo de golf de Villamartín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de Orihuela. No hay datos que justifiquen tal desviación: la vivienda es de nueva construcción pero no presenta características premium diferenciadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Programar visita física con agente autorizado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.