Vivienda en venta en orihuela: Lago de Sanabria
orihuela · vivienda · 95 m²
Precio de venta fijo del banco (255.000 €) está un 34 % por encima del valor de mercado estimado (190.729 €); ocupación y cargas desconocidas; estado impecable pero requiere verificación legal previa a oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble está valorado por el banco en 255.000 €, un 34 % por encima del valor de mercado estimado (190.729 €) basado en 27 comparables recientes de Idealista en Orihuela.
El estado es excelente (puntuación 95/100, sin necesidad de reforma), pero la ocupación y las cargas son desconocidas — riesgos reales que deben resolverse antes de ofertar.
Se recomienda iniciar con una oferta del -15 % (215.000 €), condicionada a nota simple limpia y posesión vacía.
27 comparables Idealista en ORIHUELA; marketPricePerM2 = 2.007,68 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman acabados modernos, mobiliario contemporáneo y zonas exteriores listas para uso inmediato.
- Zona consolidada con servicios: Ubicación en Los Altos (Orihuela Costa), cerca de playas, Zenia Boulevard y campo de golf — demanda residencial estable
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños en una urbanización de nueva construcción en la zona de Los Altos, Orihuela Costa, que ofrece apartamentos modernos con 2 o 3 dormitorios. La urbanización es privada y cuenta con piscina comunitaria, jardines, gimnasio y zonas sociales, y está cerca de playas, centros comerciales como Zenia Boulevard y el campo de golf de Villamartín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables recientes en la zona. La diferencia no se justifica con datos disponibles sobre reformas, ubicación privilegiada o servicios adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Coordinar visita presencial para verificar estado de ocupación y condiciones reales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.