Vivienda en venta en orihuela: Lago de Sanabria
orihuela · vivienda · 88 m²
Precio de venta fijo (262.000 €) está un 50 % por encima del valor de mercado estimado (174.420 €); ocupación y cargas desconocidas; estado excelente según fotos, pero requiere verificación legal antes de cualquier ofert
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El apartamento se vende al banco a 262.000 €, un 50 % por encima del valor de mercado estimado (174.420 €) basado en 25 comparables recientes de Idealista.
Las fotos y descripción indican un estado excelente ('turnkey', puntuación 95/100), ubicación consolidada y servicios premium.
Sin embargo, no se confirma posesión ni cargas registrales, lo que introduce riesgo legal y operativo.
25 comparables Idealista en ORIHUELA; precio medio €/m² = 1.982
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican acabados modernos, mobiliario contemporáneo y zonas exteriores con piscina y solárium. Puntu
- Ubicación consolidada en Orihuela Costa: Urbanización privada con servicios (piscina, gimnasio, jardines), cercana a playas, Zenia Boulevard y campos de golf — z
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños en una urbanización de nueva construcción en la zona de Los Altos, Orihuela Costa, que ofrece apartamentos modernos con 2 o 3 dormitorios. La urbanización es privada y cuenta con piscina comunitaria, jardines, gimnasio y zonas sociales, y está cerca de playas, centros comerciales como Zenia Boulevard y el campo de golf de Villamartín.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 25 ofertas recientes similares. No hay datos que justifiquen una prima tan alta por ubicación, estado o servicios.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.