Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardón
San Miguel de Abona · vivienda · 56 m²
Compra directa sin puja: el precio pedido supera ampliamente los comparables y la ocupación, cargas y condiciones de entrega no están verificadas.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Saltar — precio bancario muy por encima de comparables
Es una compra directa al banco, no una subasta.
El precio pedido de 239508 EUR supera claramente el valor orientativo de 142864 EUR basado en 12 comparables de Idealista, aunque la muestra no es totalmente homogénea.
La ocupación, las cargas, la entrega y los anexos de la unidad no están confirmados, por lo que no hay justificación para aceptar el precio pedido.
12 comparables de venta de Idealista en San Miguel de Abona; MarketPricePerM2 calculado: 2551 €/m²; Superficie anunciada: 56 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Promoción nueva anunciada: El proyecto declara materiales de primera calidad, piscina, garajes y viviendas de 1 a 3 dormitorios.
- Ubicación turística y de golf: Amarilla Golf puede sostener una prima frente a zonas menos demandadas, pendiente de comparables concretos.
- Titularidad plena anunciada: El expediente indica ownership FULL, aunque debe confirmarse mediante nota simple.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial Tajinaste es una nueva promoción de 38 viviendas de lujo en Amarilla Golf, en el sur de Tenerife.<br/>Se trata de un moderno edificio de 38 viviendas, con planta de garajes y piscina, en una zona tranquila para disfrutar de dos campos de golf, deportes náuticos y naturaleza.<br/>Disponemos de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con 1 y 2 baños, armarios empotrados, cocina amueblada, materiales de primera calidad.<br/>Elige tu vivienda con jardín, terraza o solárium privado y personaliza los acabados.<br/>Ya sea para vivir o invertir, es una gran oportunidad.<br/>Reserva en cómodos plazos<br/>Contáctanos y te daremos todos los detalles para que elijas la que mejor se adapte a ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido queda muy por encima del ancla de comparables disponible; la promoción nueva puede justificar parte de la prima, pero no la confirma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada de la unidad. Programar visita y pedir plano de la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.