Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardón
San Miguel de Abona · vivienda · 64 m²
Фиксированная цена 266900 EUR выглядит высокой против доступных сравнений; сначала подтвердите точную квартиру, характеристики новой промоции и документы.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка заметно выше доступных ориентиров
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 266900 EUR, а не аукцион.
Доступный муниципальный ориентир около 139877 EUR для 64 m² основан на разнородных Idealista-сравнениях, поэтому он предварительный, но текущая цена выглядит завышенной.
Практический диапазон переговоров: 226865-253555 EUR; верхний якорь продавца — 266900 EUR.
12 Idealista comps in SAN MIGUEL DE ABONA; MarketPricePerM2 из valuation_context: 2186 EUR/m²; Площадь объекта 64 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена объекта существенно выше доступного ориентира по муниципалитету. Сравнения разнородны по площади, поэтому оценка предварительная; для новой промоции нужны локальные аналоги.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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