Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardón
San Miguel de Abona · vivienda · 66 m²
Цена банка 271744 EUR заметно выше расчетного рынка; сначала подтвердите характеристики новой квартиры и обоснование премии.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка с существенной переплатой
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 271744 EUR, а не аукцион.
Расчетная середина рынка по 12 аналогам Idealista составляет около 144248 EUR, поэтому премия требует документального объяснения через новизну, комплектацию и локацию.
Основные пробелы: nota simple, готовность промоции, лицензия первой эксплуатации, занятость и условия ипотеки.
12 Idealista comps in SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 2185.58 EUR/m² from valuation_context; surface 66 m² and asset class VIVIENDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится существенно выше расчетной середины рынка. Премия может объясняться новостройкой, видом, террасой и гаражом, но эти характеристики не подтверждены.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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