Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardón
San Miguel de Abona · vivienda · 123 m²
Precio de venta bancario (547.798 €) es un 122 % superior al valor de mercado estimado (247.097 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 547.798 € es más del doble del valor de mercado estimado (247.097 €), basado en 20 comparables de Idealista en San Miguel de Abona.
Aunque el estado físico es excelente ('renovated', 95/100), la falta de datos sobre titularidad, cargas, ocupación y costes fiscales/comunitarios impide emitir una oferta razonada.
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero la desconexión entre precio y mercado exige verificación rigurosa antes de avanzar.
20 Idealista comps en SAN MIGUEL DE ABONA; marketPricePerM2 = 2.009 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Las fotos indican interior moderno, bien iluminado y exterior con piscina y zona de estar — coherente con el etiquetado
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes. La dispersión de precios en los comparables es alta, pero la mediana y el valor medio apuntan claramente a un rango inferior a 400.000 € para viviendas similares.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Miguel de Abona. Contactar al agente para concertar visita física y verificar ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.