Vivienda en venta en San Miguel de Abona: Cardón
San Miguel de Abona · vivienda · 119 m²
La vivienda se oferta a €4.845/m² mientras el mercado local ronda €2.009/m²; hay que entender por qué antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — nueva promoción lujo Amarilla Golf, precio significativamente sobre mercado
Promoción nueva de lujo en Amarilla Golf, Tenerife, con acabados premium y piscina.
El estado es excelente (sin reforma), pero el precio pedido de €576k (€4.845/m²) es más del doble que la mediana de mercado local (~€2.009/m², 20 comps Idealista).
Este premium solo se justifica si la zona turística de golf tiene transacciones cerradas a ese nivel — dato que no tenemos.
20 comps Idealista en San Miguel de Abona; media €/m² Idealista = 2.009 €/m²; superficie Catastro no disponible; se usa superficie listada 119 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable — nueva construcción: Score 95/100. Interior moderno, bien iluminado, con piscina y zona exterior. No requiere reforma, lo que elimina el buff
- Propiedad plena sin cargas conocidas: Ownership FULL y nueva promoción sugieren título limpio. Probablemente sin hipotecas previas ni ocupaciones.
- Ubicación turística con potencial de alquiler: Amarilla Golf es zona consolidada de golf y deportes náuticos. Si tiene licencia turística, el yield puede compensar el
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Residencial Tajinaste es una nueva promoción de 38 viviendas de lujo en Amarilla Golf, en el sur de Tenerife.<br/>Se trata de un moderno edificio de 38 viviendas, con planta de garajes y piscina, en una zona tranquila para disfrutar de dos campos de golf, deportes náuticos y naturaleza.<br/>Disponemos de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con 1 y 2 baños, armarios empotrados, cocina amueblada, materiales de primera calidad.<br/>Elige tu vivienda con jardín, terraza o solárium privado y personaliza los acabados.<br/>Ya sea para vivir o invertir, es una gran oportunidad.<br/>Reserva en cómodos plazos<br/>Contáctanos y te daremos todos los detalles para que elijas la que mejor se adapte a ti.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro. Pedir al agente datos de ventas cerradas en Amarilla Golf.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.