Vivienda en venta en Dos Hermanas: Felipe González Márquez
Dos Hermanas · vivienda · 79 m²
El banco pide 213 400 € por 79 m² pero la mediana de mercado ronda 127 000 €; ocupación y estado interior desconocidos exigen verificación antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: piso Dos Hermanas, pedir info y nota simple antes de oferta
El banco (Aliseda) pide 213 400 € por un piso de 79 m² en Dos Hermanas, equivalente a 2 701 €/m².
La mediana de 25 comparables de Idealista en la zona da ≈ 1 606 €/m², lo que sitúa el valor de mercado real en torno a 127 000 €.
El precio pedido es un 68 % superior al mercado, por lo que no hay margen a precio de catálogo.
25 comparables Idealista en DOS HERMANAS, mediana €/m² = 1 606; Superficie de 79 m² declarada en el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 25 comparables de Idealista en Dos Hermanas permiten estimar rango de mercado con confianza alta (€/m² mediana ≈ 1 606).
- Población con buena demanda: Dos Hermanas es municipio dormitorio de Sevilla con volumen alto de transacciones, lo que facilita la reventa.
- Superficie utilizable declarada: 79 m² con 2 habitaciones es un producto estándar de mercado fácil de comparar y vender.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Oportunidad para comprar tu Piso! Situado en AVENIDA FELIPE GONZÁLEZ MÁRQUEZ DOS HERMANAS, cuenta de una superficie de 79 m2 , 2 habitaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado interior no verificable, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. La mediana de Idealista para viviendas en Dos Hermanas da ≈ 127 000 € para 79 m². El banco pide 68 % más. Los comps más cercanos en superficie (74-75 m²) se anuncian a 2 680-3 622 €/m², pero esos son precios de LISTING, no de cierre; la mediana ponderada baja a ≈ 1 606 €/m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada al Registro de Dos Hermanas. Pedir al agente fotos interiores y confirmación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.