Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 62 m²
El inmueble está alquilado hasta 2031 y no se permite visita interior; su estado renovado es positivo, pero la ocupación y ausencia de datos legales impiden evaluar riesgos reales y formular una oferta sólida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble está alquilado hasta 2031 y se ofrece a 273.500 €, un 7 % por encima del valor de mercado estimado (254.560 €) según 11 comparables Idealista.
Aunque el estado descrito es excelente (renovado, 90/100), la ocupación prolongada, la imposibilidad de visita y la ausencia de documentación registral y contractual impiden emitir una contrapropuesta segura.
No hay descuento claro ni riesgo crítico, pero sí suficientes incógnitas para requerir verificación previa.
11 comparables Idealista en MADRID; precio medio €/m² = 4.106
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): Fotos y descripción indican cocina y baño completamente renovados, suelos de parqué y buena luminosidad — reduce coste d
- Entorno consolidado con servicios: Ubicación cerca de parque, centro de salud y centro comercial PLENILUNIO refuerza la demanda residencial y potencial alq
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 30/06/2031 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (273.500 €) está aproximadamente un 7 % por encima del valor de mercado estimado. No hay descuento claro, pero tampoco sobreprecio extremo: requiere verificación legal y contractual antes de decidir.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Exigir copia completa del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.