Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 87 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене 395 000 €, но объект сдан в аренду до 14.01.2027 — вы покупаете действующий договор, а не свободную квартиру.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Это прямая продажа банка по фиксированной цене 395 000 €, что на 35,6 % выше оценочной рыночной середины (291 621 €) по 27 аналогам из Idealista.
Квартира сдана в аренду до января 2027 года — вы покупаете не свободную недвижимость, а актив с действующим договором найма, без права на немедленное владение.
Юридический и операционный риск высокий: досрочное расторжение невозможно без согласия арендатора или судебного решения.
27 Idealista comps в MADRID; рыночная цена €/м² = 3352
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 14/01/2027 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 35,6 % выше оценочной рыночной середины. Стоимость 4540 €/м² значительно превышает рыночные 3352 €/м² для аналогов в том же муниципалитете.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Madrid nº 1. Запросить полный текст договора аренды с указанием всех условий.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.