Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 87 m²
El inmueble está alquilado hasta marzo de 2029 y no se permite visita interior; su precio de venta (355.000 €) es un 23 % superior al valor de mercado estimado (287.500 €), lo que exige una revisión rigurosa de los térmi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble está alquilado hasta marzo de 2029 y se vende a 355.000 €, un 23 % por encima del valor de mercado estimado (287.500 €).
Aunque el estado físico es excelente (renovado, puntuación 90/100) y la ubicación es muy atractiva, la falta de acceso físico y la ausencia de información contractual detallada impiden evaluar su viabilidad como inversión.
El precio actual no refleja un descuento, sino una prima que solo podría justificarse con un contrato de arrendamiento excepcionalmente sólido y rentable.
27 comparables Idealista en MADRID; precio medio por m²: 3.304 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): Las fotos y observaciones indican interior moderno, suelos de parqué en buen estado y cocina/baño equipados con electrod
- Entorno consolidado y bien conectado: Ubicación en El Plenilunio (Madrid), cerca de parque, centro de salud, centro comercial y aeropuerto — zona con alta dem
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 31/03/2029 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado. La prima puede justificarse si el contrato de alquiler ofrece rentabilidad neta estable y condiciones favorables, pero eso requiere verificación documental.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Solicitar copia íntegra del contrato de arrendamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.