Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 87 m²
Прямая продажа банка по фиксированной цене 355 000 €; объект сдан в аренду до 31.03.2029 — владение не свободно, требуется проверка условий договора и права выкупа.
Datos actualizados: 17 de julio de 2026
Объект продаётся банком по фиксированной цене 355 000 € — на 22 % выше рыночной оценки (291 621 €).
Ключевой риск — подтверждённая аренда до марта 2029 года: покупатель не получит свободное владение, а арендатор может иметь право выкупа.
Внутренний осмотр невозможен, состояние квартиры неизвестно, обременения не проверены.
27 Idealista comps в MADRID; расчёт €/м² = 3352
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 31/03/2029 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 22 % выше средней рыночной оценки по аналогам. Переплата не компенсируется известными преимуществами — состояние не подтверждено, внутренний осмотр невозможен, арендатор остаётся до 2029 г.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Madrid nº 4. Запросить полный текст арендного договора.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.