Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 87 m²
Объект сдан в аренду до ноября 2029 года; покупка означает приобретение действующего договора аренды, а не свободной квартиры — владелец не может получить пустое жильё без согласия арендатора и рискует юридическим спором
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду до 2029 г., без гарантии выселения
Объект продается банком по фиксированной цене 400 000 € — на 37 % выше рыночной оценки (291 621 €).
Ключевой риск — подтверждённая долгосрочная аренда до ноября 2029 года: покупатель приобретает не квартиру, а договор найма с действующим арендатором.
Получение пустого объекта невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
27 Idealista comps в MADRID; рыночная цена €/м² = 3352
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 14/11/2029 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 37 % выше рыночной середины. Даже с учётом арендного дохода текущая стоимость завышена: арендная ставка не указана, а срок договора (до 2029) исключает быструю ревизию условий.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Madrid). Запросить полный текст договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.