Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 59 m²
Квартира 59 м² в хорошем состоянии, но продается с арендатором до 2031 года — владение возможно только после окончания контракта; требуется юридическая проверка условий аренды.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: квартира в аренде до 2031, Эл Пленилуньо, Мадрид
Piso de 59 m² en El Plenilunio (Madrid), bien renovado (90/100) con garaje y trastero incluidos.
El banco pide 277.500 €, por encima de la mediana de mercado estimada (~249k, 8 comps de Idealista).
El problema central: está alquilado con contrato hasta enero de 2031.
8 Idealista comps en MADRID, mediana 4226 €/m²; valor directo del banco 277500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interior renovado: Puntuación de condición física 90/100: suelos de parqué, cocina y baño renovados. Interior moderno y bien mantenido segú
- Urbanización con servicios: Piscina, gimnasio, zona infantil, portería, garaje y trastero incluidos. Zona consolidada de El Plenilunio con alta dema
- Ubicación en zona de alta demanda: A 5 min del CC Plenilunio, cerca del aeropuerto Barajas, barrio consolidado con servicios completos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 31/01/2031 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio del banco está por encima de la mediana de mercado estimada. Sin embargo, el inmueble incluye garaje y trastero, lo que podría justificar un ajuste al alza. Un solo comp cercano muestra un precio muy superior (7833 €/m²), pero está a 1.9 km y puede no ser comparable dir
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente. Pedir nota simple actualizada del Registro de Madrid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.