Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 87 m²
El inmueble está alquilado hasta noviembre de 2028 y no se permite visita interior; el precio de venta (405.000 €) es un 41 % superior al valor de mercado estimado (287.476 €), lo que exige verificar si el alquiler justi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble urbano en Madrid, alquilado hasta 2028, ofrecido a 405.000 € — un 41 % por encima del valor de mercado estimado (287.476 €).
Aunque las fotos indican buen estado (renovado, 90/100) y la ubicación es sólida, la imposibilidad de visita y la falta de documentación contractual impiden validar si la prima está justificada.
El riesgo principal es adquirir un activo con inquilino cuya solvencia y estabilidad no están verificadas.
27 Idealista comps en MADRID; precio medio €/m² = 3.304 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visualmente renovado (puntuación 90/100): Las fotos muestran cocina y baño completamente renovados, suelos de parqué y zonas comunes con piscina y gimnasio — fact
- Ubicación consolidada en El Plenilunio (Madrid): Zona con alta demanda residencial, cercana a servicios, parque y centro comercial — soporte fundamental para la sostenib
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 30/11/2028 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima puede reflejar el contrato de alquiler con vencimiento en 2028, pero sin verificación documental no es posible validar su solvencia ni su impacto real en el valor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Exigir copia del contrato de arrendamiento y comprobantes de renta de los últimos 6 meses.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.