Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 82 m²
Compra directa al banco, buen estado interior, pero hay inquilino con contrato hasta 2030: sin posesión vacante, solo apto para inversor que asuma el arrendamiento vigente.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Solo profesional — Inmueble alquilado hasta 2030 en El Plenilunio
Inmueble de 82 m² en El Plenilunio (Madrid), estado interior renovado (90/100), pero con inquilino con contrato hasta agosto 2030: el comprador no puede disponer de la vivienda libremente hasta esa fecha.
El precio de 340.500 € supone 4.152 €/m², un 24% por encima del valor de mercado estimado (274.206 €, 3.344 €/m² según 21 comparables Idealista).
La operación solo tiene sentido para un inversor que asuma el arrendamiento existente como fuente de renta, y únicamente si la renta contratada justifica el precio pagado.
21 comparables Idealista en MADRID (mismo municipio); marketPricePerM2 proporcionado: 3.344 €/m²; Superficie Catastro: 82 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interior renovado: Las fotos muestran interior moderno, suelos de parqué en buen estado, cocina y baño renovados. Score de condición física
- Inquilino existente = renta desde día 1: Si el contrato es legal y la renta es adecuada, el comprador obtiene yield inmediato sin búsqueda de inquilino.
- Ubicación en zona consolidada: El Plenilunio (Madrid): cerca de CC Plenilunio, parque, centro de salud. Zona con alta demanda de alquiler.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 14/08/2030 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 340.500 € supone 4.152 €/m², muy por encima del precio medio de mercado de 3.344 €/m² según 21 comparables Idealista en Madrid.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia íntegra del contrato de arrendamiento vigente. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.