Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 86 m²
Descuento posible vs mercado, pero el inquilino con contrato hasta 2029 impide la posesión libre; la visita interior no está permitida y el estado real es incierto.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso alquilado en Madrid con contrato hasta 2029
Piso de 86 m² en zona El Plenilunio (Madrid) ofrecido por Aliseda a 360.000 €, ~27% por encima de la media de mercado (284k según 27 comparables Idealista).
El inmueble tiene un inquilino con contrato hasta mayo 2029, lo que convierte la operación en una inversión pasiva: no hay posesión libre ni posibilidad de reforma durante ~4 años.
La visita interior no está permitida, por lo que el estado renovado que muestran las fotos no puede verificarse in situ.
27 comparables Idealista en MADRID, media 3.304 €/m²; Surface 86 m² proporcionada por el anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado interior moderno (según fotos): Las fotos del anuncio muestran interior renovado con parqué, cocina y baño completos. Score 90/100. Sin embargo, no se p
- Ubicación consolidada en Madrid: Zona El Plenilunio con servicios, transporte y alta demanda residencial. Acceso rápido al aeropuerto y centro.
- Ingresos por alquiler desde el día 1: Si el contrato es sólido, el comprador recibe renta inmediata sin necesidad de buscar inquilino. Asumiendo renta ≥ 1.100
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 31/05/2029 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido supera en ~27% la estimación de mercado basada en comparables Idealista. El piso está alquilado hasta 2029, lo que limita al comprador como inversor pasivo sin posesión libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Madrid. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.