Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 75 m²
El inmueble está alquilado hasta febrero de 2029 y no se puede visitar el interior; el precio de venta (439.000 €) es un 61 % superior al valor de mercado estimado (273.374 €), lo que exige una revisión rigurosa de los t
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble está alquilado hasta 2029 y no se puede visitar el interior, lo que impide validar su estado real pese a la calificación visual 'renovado' (90/100).
Su precio de venta (439.000 €) es un 61 % superior al valor de mercado estimado (273.374 €), basado en 18 comparables de Idealista en Madrid.
Esto sugiere que el banco está capitalizando la renta futura, pero sin conocer el contrato ni la solvencia del inquilino, el riesgo de ingresos inciertos y posesión diferida es alto.
18 comparables Idealista en MADRID; precio medio por m² = 3.645 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): El análisis visual confirma interior moderno y bien mantenido, así como zonas comunes en buen estado (piscina, jardín, g
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 14/02/2029 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera ampliamente la mediana del mercado local. La prima refleja probablemente la rentabilidad futura del alquiler, pero no se ha verificado su solvencia ni los derechos del inquilino.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.