Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 87 m²
Прямая продажа банком по фиксированной цене €344 500 — но объект сдан в аренду до 31.08.2028, внутренний осмотр невозможен, и нет данных о правах арендатора или наличии преимущественного права выкупа.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Это прямая продажа банком по фиксированной цене €344 500 — на 18 % выше рыночной оценки €291 621.
Ключевой риск — объект сдан в аренду до августа 2028 года с неизвестным статусом права преимущественной покупки арендатора.
Внутренний осмотр невозможен, состояние не подтверждено.
27 Idealista comps в MADRID; рыночная цена €/м² = 3352
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 31/08/2028 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 18 % выше рыночной середины. Переплата не компенсируется известными преимуществами: аренда действует до 2028 г., осмотр запрещён, юридический статус не подтверждён.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad de Madrid no. 4. Запросить копию договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.