Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 87 m²
El precio de 4420 €/m² supera la media de mercado (3304 €/m²) y el inmueble está arrendado hasta 2027, con imposibilidad de visita interior.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: vivienda en Madrid alquilada hasta 2027, precio sobre mercado
Vivienda de 87 m² en El Plenilunio (Madrid) con precio de 384.500 €, un 34% por encima de la media de mercado comparable (287k, 27 comps Idealista).
Está alquilada hasta enero de 2027, lo que genera ingresos inmediatos pero impide disponer de la vivienda y su visita interior.
El agente prohíbe la visita, y las fotos pueden no ser actuales.
27 comparables Idealista en MADRID, media 3304 €/m²; Superficie catastral 87 m²; Comparables incluyen viviendas de tipología similar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (según fotos): Las fotos muestran interior moderno y bien mantenido, zonas comunes con piscina y jardín en buen estado. Puntuación 90/1
- Ubicación consolidada en Madrid: Zona El Plenilunio con alta demanda, cerca de parque, centro de salud, CC Plenilunio, y acceso rápido al aeropuerto.
- Renta en curso genera ingresos desde el día 1: El inquilino existente produce cash flow inmediato hasta 2027, cubriendo parte del coste de holding si la renta es adecu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 31/01/2027 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble alquilado hasta 2027, No se ha podido visitar el inmueble, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido está por encima de la banda media del mercado comparable en la zona, según Idealista.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia íntegra del contrato de arrendamiento. Pedir vídeo o informe del interior con fecha verificable.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.