Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 87 m²
Объект сдан в аренду до 14.08.2028 — вы покупаете действующий договор, а не свободную квартиру; владение невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — сдано в аренду до 2028 г., без права на свободное владение
La propiedad se vende como una inversión con un arrendamiento hasta agosto de 2028 - no es un apartamento vacante, sino un activo con un arrendatario legalmente protegido.
El precio de 389.500 euros es 34% más alto que la estimación del mercado (291.621 euros), lo que hace la oferta económicamente sin fines de lucro incluso a la tasa actual de alquiler.
La falta de datos sobre las gravamenes y el texto completo del contrato añade riesgos jurídicos.
27 Idealista comps в MADRID; рыночная цена €/м² = 3352
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9977103VK4797F
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 14/08/2028 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 34 % выше рыночной середины. Даже с учётом аренды доход не компенсирует переплату при текущей ставке и сроке договора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст арендного договора. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Madrid nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.