Vivienda en venta en Madrid: Euterpe
Madrid · vivienda · 87 m²
El inmueble está alquilado hasta agosto de 2027 y no se permite visita interior; es necesario verificar la situación legal del arrendamiento, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a €394.500, un 37 % por encima del valor de mercado estimado (€287.476), lo que lo convierte en un sobreprecio, no en una oportunidad.
Está alquilado hasta agosto de 2027, sin posibilidad de visita interior, y carecemos de nota simple o contrato de arrendamiento.
Aunque las fotos sugieren buen estado, la falta de verificación física y legal impide emitir una oferta razonada.
27 Idealista comps en MADRID; marketPricePerM2 = €3.304/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visual excelente (puntuación 90): Las fotos muestran interior moderno y bien mantenido, así como zonas comunes en buen estado — aunque sin verificación fí
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Oportunidad de inversión: Inmueble alquilado, fecha fin contrato 31/08/2027 Extraordinarias viviendas de 1 y 2 dormitorios situados en la zona de El Plenilunio (Madrid), perfectamente ubicados con el parque en la propia puerta, el centro de salud a 150 metros y a 5 minutos andando del Centro Comercial PLENILUNIO. Cuenta con todas las comodidades a su alcance. Contamos con tipología de 1 y 2 dormitorios donde todos los inmuebles cuentan con garaje y trastero, este inmueble alquilado ofrece un amplio espacio para vivir. Además, su luminosidad hace de esta propiedad un lugar acogedor y que cuenta con unas buenas calidades. Se encuentra dentro de una urbanización con piscina, zona verde, gimnasio, zona infantil y servicio de portería. Una fantástica oportunidad de inversión en un barrio consolidado, con alta demanda de vivienda y con fácil y rápido acceso al aeropuerto Madrid-Barajas, a tan solo 10 - 15 minutos del centro de Madrid. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compra-venta. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (€394.500) supera significativamente la estimación de mercado (€287.476), lo que indica un sobreprecio del 37 %, no un descuento. La discrepancia requiere explicación: puede deberse a error de listado, derechos de arrendatario no declarados o mala calibración d
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente y certificación de su fecha de fin.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.